ミルクココの住宅について
今回は住宅についてお話したいと思います。
ミルクココは11年程前に関西で中古の戸建て物件を購入しました。
30坪で築12年、駅から徒歩16分程
この物件は任意売却で1530万で売りに出しており、値引き交渉で1400万で契約しました。
新築分譲時は3880万でしたので64パーセントの値下げ率。
この経験があるので新築は購入しないと決意していました。
しかし最近は変化していまして、新築戸建てやマンション購入しても場所によりますが値上がりや購入価格ぐらいで売却出来るみたいです。
現に気に入った中古物件を見に行くと、5年前に購入した金額以上に提示されました。
その物件は私以外2人が購入依頼出しておりすぐ売れました。
ミルクココの住んでる家を査定して頂くと2000~2200万で売却出来るとの事。
(イエウールで最初に伺った不動産会社は2800万と言われました。
最初は下駄を履かせ高い金額を提示するようです。)
一昔前でしたら負動産と言われていたのに、住宅は完全に資産に変化していると感じます。(場所にもよります!!)
日本は人口減少しており住宅価格の伸びしろは少ないと思いますが、都市部や地方都市の駅から徒歩圏内でしたらそこまで値下がりするリスクは少ないのではないかと考えています。
現在お金の価値が薄まっており現金を保持するのではなく、株や債券又は暗号通貨を保持するのが一般的ですが不動産も検討した方が良いと感じました。
今後も住宅業界は半導体不足やウッドショック等で価格下落し辛いと予想するので、気に入った物件は早めに抑えた方がいいでしょうね。
ちなみにミルクココは4500万(年収が低い、、)まで借り入れ出来ますと言われましたが、MAX借り入れで購入するつもりは微塵にもありません。
せめて3000万ぐらいまでと考えますが、どこの物件も高いです( ;∀;)
皆様も住宅お探しでしたら良い物件見つけて下さいね!!
ではまた。
グリーンボール大会
先日初心者向けのグリーンボール大会に出場しました。
対象は小学生までなので息子として最後の大会です。
この大会は予選リーグを行いその勝敗によって1,2,3,4位リーグに別れトーナメントを行います。
息子はいつも3,4位リーグで初戦負けしているので、最後くらいは勝利して欲しいのが親心(笑)
今回はどうだったでしょうか!!
予選リーグ
初戦2-4
同じ年の女の子でした。
息子も良いショット打ってるのですが、当てて返され自滅してました。
当てて返してくる相手は基本前に出てボレーで叩くのがセオリーですがボレーが出来ませんからね(笑)
大人でもこのような戦術の方多いので、解決策をお伝えしますがバック側に深いボール(弾道が高ければOK)を打ち、前行きボレーでオープンコートにやさしくボレーするだけでポイント取れます。
もしパスで抜かれても何回かチャレンジして下さい。
必ず相手は嫌がるので( ;∀;)
2戦目
4-2
小2ぐらいの男の子でした。
ストロークが上手なのでラリー時間が長かったですね。
なんとか勝てましたが褒められた内容ではありませんでした。
とにかくサーブが入らずダブルフォルトが1Gに2回以上していました(笑)
3戦目
0-4
完敗でした(笑)
小3ぐらいの子でしたが試合慣れしてました。
スライスも良く打ちファーストサーブも早く全体的に完成されている印象。
まあ負けるよねって感じです。
当然ながら1位リーグに。
ただセカンドサーブがアンダーサーブだったの辞めた方がいいなと思いました。
1勝2敗で3位リーグに。
まあ1勝出来たから良いか( ´艸`)
トーナメントです。
1試合目
4-2
小3~4ぐらいの男の子
お互いサービスゲーム時ダブルフォルトばかりで試合になっていませんでした(笑)
1Gで3回程ダブルフォルトをして自滅、、
中盤になりそれがなくなってましたけど安定感がない(*_*)
2試合目
4-1
小1~2くらいの男の子
この試合もダブルフォルト連発で試合になっていません、、、
しかもゲーム終了時相手の子がジャッジに不満があり10分程話し合いに。
運営の方と話し合いなんとか納得してもらいました。
ジュニアテニスあるあるです😰
3試合目
3位リーグ 決勝
2-4
小3ぐらいの男の子
この子も試合慣れしていました。
2-2の40-40時の息子のサービスゲームで、ダブルフォルトをしブレイクされた事がターニングポイントかなと感じます。
大事なポイント時に決めれるメンタルが欲しい(私も)
結局優勝出来ませんでしたが、トーナメント勝ち抜いたのは自信に繋がったと思います。
お疲れ様です!
所感として今回の大会は初級の方が多かったのでサーブに皆さん問題があると感じました。
セカンドサーブをアンダーサーブで打たないよう指導するべきと思います。
今を見るのではなく将来を見据えるとアンダーサーブ打つメリットはほぼないので。
ジュニアの公式戦だとアンダーサーブだと完璧に打ち込まれるので、せめてスライスサーブを覚えさせるべきかな、、
スクールコーチに説得させるのも良いですよ。
息子君サーブを練習しよう!!(私も😢)
親子ダブルス大会
表題の通りN市の親子ダブルスに参加しました。
小6の息子と最後の大会です。
(去年は初戦負け😢)
今年は初戦勝利を目標!!
1試合目 6-3
相手の親子も去年大会に出場していました。
息子さんのサーブがお父さんより早い親子(私より早いかも、、)
1-1での息子のサービスゲームが、ダブルフォルト連発でブレークされて流れが変わり1-3に、、
今年も初戦敗退か~~
と半分諦めてしまったのですが、息子がなんとか粘りを見せ5ゲーム連取し勝利!!
子供を信じる事が大切ですね(笑)
驚いたのが私がダブルフォルトしたら相手の奥さんが拍手していました(笑)
テニス人生でも初めてで何だか笑えました( ´艸`)
2試合目
1-6
完敗でした。
相手のお父さんはボレーが上手くダブルスを動きをされ手も足も出ず、、
相手のお子さんもジュニアのポイントを持っており強い(*_*)
息子を集中的に狙われ(しかも深い球)コテンパンにやられました。
あの親子が優勝するかなと思ってたら案の定優勝していました。
個人的には後1ゲーム取れたと思っていたのでそこが悔しいです(笑)
息子との小学生最後の親子ダブルスが終わり何だか寂しさを感じます。
次は娘と出場出来たらと考えていますが娘は嫌がっており難しそうです( 一一)
この日の為にダブルスのオフを主催したり、参加したりの結果なので満足はしています。
テニスは子供と協力しあえるスポーツなんでおススメです!
ぜひ親子でダブルスを絆を深めて頂けたらと感じます。
ジュニアテニス
ご無沙汰しています。
更新サボっていました(笑)
少しずつまた再開したいと思います!!
最近何をしているかと言うと、、ほぼテニス( ´艸`)
ミルクココではなく子供のスクールの観戦がメイン!!
小6の息子がいるのですが、なかなか上達しない、、
本人のやる気が希薄なのも一因なんですが
練習ではいいショット打てても試合では活かせず負けまくってます(笑)
サーブが入らない、当てて返す子に負ける、浅いボールに対処出来ない。
複数ありますがそんな感じです。
ただ他の子達は週5でスクール行ってるみたいでそりゃ負けるよね。
週1じゃ相手にならないですよね、、
行かせてあげたいけど、周辺にテニススクールがないので送迎しないと無理な地域
ビギナーの大会でもポイント持ってる子が参戦するので勘弁してよと感じます。
ABC級作って欲しい、、大人みたいに。
12月に親子ダブルスエントリーしてるんで絶賛ダブルス練習中です。
ミルクココはシングルスがメインなのでダブルスは苦手ですが息子の為に頑張ります!!
Thinking Of(feat.OVAN&SUMIN)
今回紹介するおススメ曲はThinking Of(feat.OVAN&SUMIN)です。
この曲ぜひ一聴して欲しい!!
最初聞いた時衝撃が走りました。
カッコいいの一言(語学力足りなくてすいません)
Shaunと言う韓国アーティストなんですが、日本ではほぼ知られていないと思います。
曲なんですがいいとこどりって感じ。
POPでキャッチー、それでなく儚いイメージ。
SONYかHONDAのCMにピッタリだと思うんですが。
韓国語と英語で歌ってるのがクールですね。
昨今韓国ブームですが音楽に関しては正直日本は足元にも及んでいないと実感します。
文化の違いもありますがイントロ~大サビの流れを止めない限り世界で評価される事は難しい。
変に英語を使用するだけではなく、日本語(演歌等)と英語を混ぜる事によりオリジナルティが出て海外に受けると思うんですが、、
例えばサチモスやワンオクのような音楽性じゃ評価されない。
邦楽の名盤ランキングでフィッシュマンズやNujabesを追い越す方の登場を切に願います。
ぎっくり腰(魔女の一撃)
ご無沙汰しております。
先日テニス中にぎっくり腰になりました。
上級者の方とシングルスしたせいかは定かではありませんが途中から激痛が走りました。
正直プレイどころではなかったんですが何とか終わらせて(0-6笑)病院に向かいました。
ブロック注射打ったんですが全然改善されないので神経の痛みではないと確信。
これはぎっくり腰だと再確認し1日安静に。
前衛姿勢が楽だとぎっくり腰。
背筋を伸ばすのが楽だとヘルニア。
まさにその通りだと実感。
本日もまだ痛むので仕事はお休みしました。
腰の捻挫なので安静と犬の散歩ぐらいはしようと思います。
ツボを押してもそこまで緩和されませんね😢
皆さんを準備運動をしっかり行ってからスポーツする事をお勧めします(当たり前)
皆様もご安全に!!
Fishmansを語る
ミルクココは学生時代からFishmansを聴き青春時代を送ってきました。
そんなFishmansが今海外でバズってます!!
世界で評価される日本の名盤ランキングをまとめていたら、フィッシュマンズの世界的評価がますます高まっていることに気づきました。
現在RYMというランキングチャートで17位です。
1位がレディオヘッドの「OK Computer」
21位がビーチボーイズの「Pet sounds」
ビーチボーイズ越しているのでヤバさが分かりますよね。
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Fishmans知らない方はネットで調べれば詳細書いておりますのでご参照に
Fishmansについて語れば分厚い本書けると思いますが今回はサラッと紹介
一般人の認知度は皆無でしょう。
ただ売れていればFishmansは海外で評価されるアルバムを作れなかったでしょうね。
私の印象としてFishmansはカメレオンバンドでありロックバンドと認識しています。
ルーツは忌野清志郎さんで演奏はダブ、サイケを取り組んだハイブリッドバンド
海外で評価されているのが「LONGSEASON」なのも外人が好きなサウンドだからなのが大きい。
ピンクフロイドが売れる市場なので評価されるのは理解出来ます。
発売当時から全米で活動していれば日本より先に評価されていたんじゃないかと感じます。
オリジナリティが高く後継としてポラリスとbonobosは出てきましたが、不発だったので日本ではこのジャンル市場がないという事でしょう。
Fishmansは英語で歌っていなくてもここまで評価されると言う事は、言葉の壁なんかないと言う事。
古くは上を向いて歩こうも日本語で歌ってヒットしました。
多様性のある海外市場に日本アーティストも海外に出てアピールして欲しいと願います。
Fishmans初めて聴いた方は好き嫌いがハッキリでます。
佐藤さんの声も私の妻が言うには嫌悪感が出るみたいです。
表面上の事に騙されずに音楽の本質を理解出来る方は彼らが本物と気づくでしょう。
そういう方が1人でも増える事を願います。
一番好きな曲を載せておきます。
8月の現状バージョンでノーマルのJust Thingではありません。
しかしこの曲は本来の形を取り戻した曲になっており演奏の深みが増しております。
ぜひご視聴下さい。